一些购房者在草率签订认购书后，由于种种原因不想再购买该处房产，但是考虑到将没收定金只得被迫签约，也有的购房者只能放弃定金。对此，很多购房者不禁要问房产商的这种做法是否有法律依据。《中华人民共和国担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权 一些购房者在草率签订认购书后，由于种种原因不想再购买该处房产，但是考虑到将没收定金只得被迫签约，也有的购房者只能放弃定金。对此，很多购房者不禁……

烂尾指卖方到期无房交给购房者使用。随着房地产行业的发展，近年来我市烂尾楼也逐渐在减少，但这种现象还是屡有出现，而最好也是最关键的就是购房者要事事留意，多问多了解，不怕麻烦。在这里向各位购房者提供一些建议：由于购房者购买预售商品房按规定交纳订金和首期 烂尾指卖方到期无房叫给购房者使用。随着房地产行业的发展，近年来我市烂尾楼也逐渐在减少，但这种现象还是屡有出现，而最好也是最关键的就是购房者要事……

(1)在签订合同之前要审查房地产公司和房产项目。也就是一般所说的看五证。 因为开发商没有支付土地出让金或没有筹集建房资金、没有开工证，手续不全，开发项目变成烂尾楼，到时候购房者首付款都可能追不回来。 (2)审查过后，决定购房时有一个问题要足够注意。 楼书和楼盘的广告上最吸引你、促使你决定购买的事项有没有在合同上有所体现，这里提醒大家，不要相信售楼人员的口头承诺，比如小区的配套设……

商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (……

这种房子的所有权的转移是受限制的。因为根据我国法律规定，不动产的所有权应与其所在的土地的使用权同时转移。这种“乡产权”的房子取得的只是集体土地使用权，要受到很多的限制，比如这种土地使用权只能在集体组织内流转;国家可以根据需要进行征用等。并且法律明确规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，购房者在购买该类房屋时，应清楚地认识到所“购买”的并非是该屋的产权，并非所……

由建设部和国家工商行政管理局联合制定的《商品房购销合同》在1995年下半年开始在全国推行，它主要内容是规定了商品房购销活动过程中各环节必须明确的当事人双方的责、权、利关系，具体有： (1)规定甲方用地依据及商品房座落位置，乙方所购商品房的面积、价格与费用，实际面积及暂测面积差异的处理; (2)规定甲方逾期交房的违约责任，乙方逾期付款的违约责任; (3)规定质量争议的处理，物业管……

经济适用商品房: 所谓经济适用商品房是指经批准直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房,也就是说,其买卖价格受到政府行为的干预或制约。 房屋建筑面积: 房屋建筑面积是指房屋各层面积的总和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 住宅使用面积: 住宅使用面积是指住宅分户门内可供实际使用的净面积的总和,通常包括卧室……