租赁安全隐患，承租人能否说不？苏州房产律师为你解密！
租赁，作为现代社会中常见的交易形式，为我们的生活提供了诸多便利。然而，在租赁关系中，时常会出现一些安全隐患，让承租人头疼不已。那么，当租赁物危害承租人安全时，承租人能否解除合同呢？今天，就让我们一起来探讨这个问题，并由苏州房产律师为大家提供一些建议。
一、租赁物危害承租人安全，承租人有哪些权利？
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要求维修：根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并保证租赁物的质量。若租赁物存在安全隐患，承租人有权要求出租人进行维修。
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解除合同：根据《中华人民共和国合同法》的规定，若出租人未按照约定履行维修义务，或者租赁物存在安全隐患，致使承租人的人身、财产受到损害的，承租人有权解除合同。
二、承租人如何证明租赁物存在安全隐患？
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拍摄照片：在发现租赁物存在安全隐患时，承租人应立即进行拍照取证，留存证据。
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联系相关部门：若租赁物存在重大安全隐患，如燃气泄漏、电线短路等，承租人应立即联系相关部门进行处理。
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请求鉴定：若对租赁物存在安全隐患的认定存在争议，承租人可请求第三方机构进行鉴定。
三、承租人解除合同应注意哪些事项？
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通知出租人：在解除合同前，承租人应提前通知出租人，并要求出租人进行维修或承担相应责任。
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留存证据：在解除合同过程中，承租人应妥善保管相关证据，包括照片、鉴定报告等。
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遵循法律程序：解除合同应遵循相关法律程序，如协商、调解等。
四、苏州房产律师案例分享
案例一：小李租赁了一套房屋，入住后发现房屋墙体存在裂缝，且有脱落风险。小李向房东提出维修要求，但房东以装修为由拒绝。后小李联系苏州房产律师，通过法律途径要求房东进行维修，并最终成功解除租赁合同。
案例时间：2021年3月
案例二：小张租赁一套住宅，入住后发现家中煤气泄漏。小张立即联系房东，但房东未及时处理。后小张报警并要求解除租赁合同。在苏州房产律师的帮助下，小张成功获得赔偿。
案例时间：2021年6月
五、总结
租赁关系中的安全隐患问题，不仅关系到承租人的人身安全，还可能影响到租赁合同的履行。在遇到此类问题时，承租人可参考上述建议，依法维护自身权益。同时，建议广大房东在租赁房屋前，做好房屋的检查工作，确保租赁物安全可靠。
注：本文案例来源为真实案例，时间节点为2021年。为保护当事人隐私，案例中涉及姓名、地址等信息已进行脱敏处理。
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